起拍价1.25亿元，17823人围观，3人报价，39轮激烈报价，最终成交价1.58亿元……

近日，上海豪宅市场再现天价成交！

(相关资料图)

引发市场关注的是，接盘方或是知名网购社区得物的创始人杨冰。

今日，记者尝试拨打杨冰旗下上海识装信息科技有限公司的办公电话，但直至发稿未能取得联系。

据京东房产拍卖页面显示，本次拍卖房产为上海市中山南路566弄7号2501室房屋及地下2层1130、1132车位，建筑面积为458.78平方米，是一套高区江景大平层。

从标的物详情介绍来看，该房源为一处司法拍卖房产。豪宅持有人因存在借款纠纷，需承担连带清偿责任，导致其名下房产被银行申请拍卖。

从1.58亿元的成交价来看，较起拍价1.25亿元溢价26.4%。

若以面积458.78平方米计算，本次拍卖成交单价高达34.4万元/平方米。

随着上述拍卖房落槌定音，竞买人的身份也浮出水面。

根据网络竞价确认书，代码为“182398717”的竞拍人名为杨冰，业内猜测，其或为虎扑体育联合创始人得物创始人兼CEO杨冰。

公开资料显示，85后创业者杨冰，自称为一名“疯狂的篮球爱好者”，并接连两次在上海创业。

第一次联合创立的虎扑网站，发展成国内最大的在线体育社区；第二次创立的得物App，又一次成为国内最大的潮流网购社区。

其中，得物于2015年成立，初期名为“毒App”，2017年正式上线电商交易业务。2020年1月，“毒”正式更名为“得物”。据官方信息显示，目前得物App拥有超1亿注册用户，合作伙伴包括耐克、阿迪达斯等球鞋品牌，以及游戏公司任天堂。

得物成立后，曾先后进行过多轮公开融资。据悉，A轮融资后，得物估值高达10亿美元，跻身“独角兽”序列。

目前，得物估值达到690亿元，位列《2023年胡润全球独角兽榜》第48名。

由此，杨冰的个人身家也水涨船高。今年发布的《2023胡润全球白手起家U40富豪榜》显示，杨冰身家达到100亿元，位列第32位。

作为第一代滨江豪宅代表作，“绿城·黄浦湾”是上海顶级豪宅的扛把子。尽管历经10多年，仍在上海豪宅市场占据一席之地。

该项目最早于2012年开盘，二期2016年开盘，开盘均价6.6万元-12万元/平方米。记者在链家官方网站上查询到，绿城黄浦湾在链家平台上目前有3套住宅在售，面积约280平方米-330平方米，每平方米单价约21-22万元。

链家App显示，绿城黄浦湾在该平台已有27套成交记录。仅2023年开年到现在，绿城黄浦湾已成交4套二手房，成交总价在5445万-7265万之间，成交均价在23.6万-28.3万/㎡之间。

就最近的上海二手豪宅市场来看，今年5月，成交总价最高的房源位于陆家嘴中粮海景壹号，网签总价1.52亿元，单价超过38万元/平方米，排名第二和第三的分别是佘山高尔夫郡和西郊明苑别墅的两套房子，总价超过1亿元。

易居研究院报告显示，截至6月初，在13个重点监测城市中，上海二手房挂牌规模比年初增加82%，增幅全国第一，挂牌套数达到18万套。

另据中指研究院数据，5月，上海二手住宅市场成交活跃度下滑，挂牌量仍处高位，业主心理预期松动，二手住宅价格环比涨幅连续三个月收窄，5月涨幅为0.07%。

上海中原地产市场分析师卢文曦分析认为，今年2月至3月，上海二手房市场出现季节性反弹，经过反弹后，目前市场回归到相对稳定的交易量。同时，随着市场成交量下降，市场上观望的心态开始增加。

（文章来源：上海证券报）

关键词：